финансовые варианты
Финансовые ответы
Для иностранных покупателей получить ипотеку в Доминиканской Республике крайне сложно. Рекомендуется получить финансирование в своей стране через кредитную линию, чтобы получить наилучшие процентные ставки. Если финансирование через ваш домашний банк не представляется возможным, в Доминиканской Республике доступно два типа финансирования: финансирование продавца, когда продавец / застройщик готов предоставить покупателю ипотечный кредит и традиционное банковское финансирование.
Строительство нового здания
Некоторые девелоперы предлагают возможности предпродажной подготовки своих новых проектов. Как покупатель, это позволяет вам упростить свои вложения, а не нести ответственность за полную сумму аванса. Платежи разбиваются на этапы, обычно в зависимости от хода разработки. Для удержания вашего имущества необходимо внести небольшой страховой залог, более крупные платежи должны быть внесены на протяжении всего периода строительства, а один последний платеж должен быть произведен при закрытии. Покупатели часто получают выгоду от использования возможностей предварительной продажи, так как стоимость недвижимости только увеличивается по мере того, как проект приближается к завершению.
План оплаты:
- 5,000 XNUMX долларов США за бронирование
- 20% первоначальный взнос
- 4 платежа по 15% в процессе строительства
- 20% при закрытии
На некоторые объекты недвижимости распространяется действие закона CONFOTUR, который направлен на содействие развитию туризма в Доминиканской Республике. Недвижимость, на которую распространяется действие CONFOTUR, освобождается от финансовых обязательств, которые вы обычно платите, включая налог на передачу прав собственности, который составляет около 3% от стоимости собственности. Как покупатель недвижимости CONFOTUR, вы также будете освобождены от уплаты налогов на недвижимость в течение определенного периода утверждения закона в рамках проекта, который обычно составляет 15 лет. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о недвижимости, которая соответствует критериям CONFOTUR, и о том, как вы можете воспользоваться преимуществами!
Земельный договор
Некоторые продавцы и разработчики готовы предложить финансирование покупателям. В большинстве случаев они требуют минимального первоначального взноса в размере 20% от покупной цены. Контракт также должен быть погашен в течение 7-10 лет. Обратите внимание, что эти цифры варьируются в зависимости от компании. Пожалуйста, обращайтесь к нам за дополнительной информацией о клиентах и застройщиках, которые предлагают земельные контракты.
Банковское финансирование
В настоящее время Scotia Bank предлагает ипотечные кредиты жителям Канады, США и Великобритании, которые покупают второй дом в Доминиканской Республике. Дополнительную информацию об этой программе можно найти на Сайт Scotiabank.
Доступны дополнительные опции, но следует отметить, что процентные ставки колеблются около 20%. Ставки также регулируются и могут быть обеспечены только в песо, что очень сильно влияет на курс доллара. Пожалуйста, запросите у нас дополнительную информацию об ипотечных кредиторах в Доминиканской Республике.
Информация об ипотеке
Банковская информация:
- Максимальная сумма кредита составляет 70% от оценочной стоимости имущества.
- Максимальный срок финансирования 25 лет.
- Процентная ставка составляет 5.95% годовых.
- Заявитель на получение кредита должен иметь первый дом в Канаде, США или Великобритании
- Минимальный возраст для подачи заявления - 21 год
Документы, необходимые для подачи заявления:
- Копия паспорта
- Последние 2 заявления о подоходном налоге
- Разрешение на выдачу отчета кредитного бюро из страны проживания клиента
- Письмо о доходах, если работник
- Подтверждение наличия активов в стране вашего проживания (должно быть в США, Канаде или Великобритании)
- Страховое назначение
- Оценка имущества от уполномоченного оценщика.
- Копия предложения купли-продажи
- Подтверждение авансового платежа.
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать наши новые объявления, новые разработки и многое другое!